L’ottimizzazione degli alloggi Airbnb è il processo di miglioramento dei titoli, le descrizioni, le foto, i servizi e la coerenza complessiva dell’alloggio, in modo che funzioni meglio nei risultati di ricerca di Airbnb e converta più visualizzazioni in prenotazioni. Un alloggio Airbnb ben ottimizzato dà informazioni più facili da capire per gli ospiti, crea fiducia più velocemente ed evidenzia le caratteristiche che gli ospiti apprezzano di più.

Listing Optimizer analizza i contenuti esistenti e identifica problemi specifici che danneggiano la visibilità e il coinvolgimento. Correggendo titoli deboli, foto poco chiare, servizi mancanti o descrizioni incoerenti, gli host possono migliorare la classifica di ricerca di Airbnb, attirare più clic e aumentare il potenziale di prenotazione senza modificare i prezzi.

Strumenti di IA generali come ChatGPT possono riscrivere o generare testi per gli alloggi, ma non possono capire come funzionano le classifiche Airbnb o il comportamento degli ospiti. Inoltre, non possono valutare l’inserimento di foto, servizi o posizionamento competitivo.

Listing Optimizer è costruito specificamente per l’ottimizzazione degli alloggi Airbnb. Utilizza dati Airbnb reali e pubblicamente disponibili per analizzare insieme i tuoi titoli, foto, descrizioni, servizi e recensioni. Invece di riscrivere semplicemente i contenuti, mostra quali modifiche hanno maggiori probabilità di migliorare la visibilità della ricerca di Airbnb, i clic e le prenotazioni in base a ciò che funziona effettivamente su milioni di alloggi.

Listing Optimizer analizza milioni di alloggi Airbnb con le migliori prestazioni in tutti i mercati del mondo. Questi alloggi vengono valutati utilizzando indicatori di prestazioni reali come visibilità, recensioni, segnali di coinvolgimento e completezza degli alloggi.

Il tuo alloggio viene confrontato con modelli comprovati in titoli, foto, descrizioni e servizi di alloggi Airbnb ad alto rendimento. Sulla base di questi confronti, Listing Optimizer identifica le lacune nei tuoi contenuti e raccomanda miglioramenti specifici in linea con le migliori pratiche di Airbnb e le aspettative degli ospiti nel tuo mercato.

Listing Optimizer confronta automaticamente il tuo alloggio su Airbnb con alloggi simili e ad alte prestazioni nel tuo mercato locale. Questi confronti si basano sul tipo di proprietà, sulla posizione e sul segmento di ospiti per garantire la pertinenza.

Puoi vedere dove gli alloggi concorrenti sono più forti, come una migliore copertura fotografica, titoli più chiari, servizi più completi o descrizioni più efficaci, e identificare esattamente ciò che manca al tuo alloggio. Questo ti aiuta a colmare le lacune di contenuto che potrebbero danneggiare senza farsi notare il tuo posizionamento nella ricerca su Airbnb e le prestazioni di prenotazione.

Airbnb non rivela pubblicamente i fattori o i pesi esatti utilizzati nel suo algoritmo di posizionamento nella ricerca, e le classifiche possono variare in base al mercato, al comportamento degli ospiti e al tempo. Tuttavia, le prestazioni dell’alloggio sono coerentemente correlate alla qualità dei contenuti, alla completezza e ai segnali di fiducia degli ospiti.

I fattori comuni includono titoli, foto, descrizioni, servizi, valutazioni a stelle, stato Preferiti dagli ospiti, volume di recensioni e coerenza complessiva in tutto l’alloggio. Listing Optimizer valuta questi segnali visibili e li combina in un punteggio ponderato dell’alloggio. Ogni area riceve un punteggio ed è classificata e in base alle priorità, in modo da potersi concentrare sui miglioramenti più probabili per aumentare la visibilità, i clic e le prenotazioni, senza dover tirare a indovinare.

Sì L’ottimizzazione degli alloggi e la strategia di prezzo di Airbnb sono due funzioni separate. Anche senza strumenti di dynamic pricing, migliorare i contenuti degli alloggi può aumentare significativamente la visibilità e le prenotazioni.

Listing Optimizer funziona indipendentemente dagli strumenti di determinazione dei prezzi. Sia che si decidano i prezzi manualmente, si utilizzi un’altra soluzione di prezzo o si combinino approcci, è comunque possibile utilizzare Listing Optimizer per migliorare titoli, foto, descrizioni e servizi, rendendo il tuo alloggio più competitivo nei risultati di ricerca di Airbnb.

Il costo dell’ottimizzazione degli alloggi di Airbnb dipende dal numero di alloggi e dal livello di approfondimenti continui che desideri. Listing Optimizer si paga per alloggio, utilizzando una struttura a più livelli.

È possibile scegliere un abbonamento mensile che fornisce analisi e aggiornamenti continui o una sola analisi per un singolo alloggio. Il costo per alloggio rimane lo stesso nei diversi piani e diminuisce man mano che aggiungi più alloggi, rendendolo adatto sia per i singoli host che per i grandi portafogli. Scopri di più qui.