A otimização de um anúncio no Airbnb consiste em melhorar títulos, descrições, fotos, comodidades e a consistência do conteúdo para aumentar visibilidade nas buscas e gerar mais reservas. Um anúncio otimizado no Airbnb é mais claro para o hóspede, transmite confiança rapidamente e destaca os diferenciais mais importantes.

O Listing Optimizer analisa o conteúdo do seu anúncio e identifica problemas específicos que prejudicam a visibilidade e o engajamento. Ao melhorar títulos, fotos, comodidades e descrições inconsistentes, os anfitriões conseguem mais visibilidade no Airbnb, mais cliques e mais reservas, sem precisar mudar os preços.

Ferramentas de IA generalistas, como o ChatGPT, ajudam a escrever textos, mas não entendem rankings do Airbnb e o comportamento dos hóspedes. Também não entendem o posicionamento frente à concorrência, nem avaliam fotos ou comodidades.

O Listing Optimizer é uma ferramenta criada exclusivamente para otimizar anúncios no Airbnb. Ele utiliza dados públicos reais do Airbnb para analisar títulos, fotos, descrições, comodidades e avaliações de forma integrada. Em vez de apenas reescrever o conteúdo, ele mostra quais mudanças têm maior probabilidade de melhorar a visibilidade nas buscas, os cliques e as reservas, com base no que realmente funciona em milhões de anúncios.

O Listing Optimizer se baseia na análise de milhões de anúncios de alto desempenho no Airbnb. Esses anúncios são avaliados a partir de métricas reais como visibilidade, avaliações, engajamento e completude do anúncio.

Seu anúncio é analisado com base em padrões comprovados de títulos, fotos, descrições e comodidades dos anúncios mais lucrativos do Airbnb. Usando esses benchmarks como referência, o Listing Optimizer revela falhas no conteúdo e indica melhorias específicas de acordo com as práticas recomendadas do Airbnb e o comportamento dos hóspedes no seu mercado.

O Listing Optimizer compara automaticamente seu anúncio no Airbnb com anúncios semelhantes e de alto desempenho no seu mercado local. Essas comparações levam em conta tipo de imóvel, localização e perfil de hóspede para garantir relevância.

Você consegue ver onde os anúncios concorrentes são mais fortes — como melhor foto de capa, títulos mais claros, comodidades mais completas ou descrições mais eficientes — e identificar exatamente o que está faltando no seu anúncio. Isso ajuda a corrigir falhas de conteúdo que prejudicam o ranking e a performance de reservas no Airbnb de forma silenciosa.

O Airbnb não revela oficialmente quais fatores ou pesos compõem seu algoritmo de busca, e os rankings variam de acordo com o mercado, o comportamento dos hóspedes e o período. Apesar disso, o desempenho do anúncio apresenta correlação consistente com qualidade de conteúdo, completude e sinais de confiança do hóspede.

Entre os fatores mais comuns estão títulos, fotos, descrições, comodidades, avaliações por estrelas, status de Favorito dos Hóspedes, volume de avaliações e a consistência geral do anúncio. O Listing Optimizer combina esses indicadores em uma pontuação ponderada do anúncio. As áreas são avaliadas e priorizadas para direcionar as melhorias com maior impacto em visibilidade, cliques e reservas, sem suposições.

Sim. Otimizar o anúncio no Airbnb é diferente de definir a estratégia de preços. Mesmo sem ferramentas de precificação dinâmica, melhorar o conteúdo do anúncio pode aumentar significativamente a visibilidade e as reservas.

O Listing Optimizer funciona de forma independente de ferramentas de precificação. Qualquer que seja sua estratégia de preços, o Listing Optimizer ajuda a fortalecer títulos, fotos, descrições e comodidades, elevando a competitividade do anúncio nos resultados do Airbnb.

O custo varia de acordo com o número de anúncios e o nível de análise contínua desejado. O Listing Optimizer é cobrado por anúncio, em uma estrutura de preços por níveis.

Você pode escolher uma assinatura mensal, com análises e atualizações contínuas, ou uma análise pontual para um único anúncio. O custo por anúncio é o mesmo entre os planos e diminui conforme você adiciona mais anúncios, tornando a solução adequada tanto para anfitriões individuais quanto para grandes portfólios. Saiba mais aqui.